Kandungan
Perundangan memperuntukkan keperluan khas yang mengawal selia lokasi rumah di tapak. Tidak kira berapa banyak anda ingin menjimatkan ruang, anda tidak boleh membina kotej satu meter dari jalan awam atau meletakkan tangki septik dekat dengan pagar. "Peningkatan" sedemikian adalah bertentangan dengan kod bangunan. Di samping itu, semasa merancang, anda perlu mengambil kira ciri pelepasan dan orientasi di sepanjang ufuk.
Dalam artikel ini kami akan memberitahu anda cara merancang sendiri lokasi rumah anda dengan betul, supaya kehidupan masa depan anda di luar bandar akan dipenuhi dengan keselesaan.
Perkara yang perlu dipertimbangkan semasa membuat rancangan
Kawasannya berbeza, dan tiada peraturan seragam di sini. Hasilnya bergantung pada konfigurasi tapak bangunan - ini adalah nama yang diberikan kepada sempadan di mana pembinaan boleh dijalankan.
Adalah lebih mudah untuk merancang susun atur bangunan di kawasan bentuk biasa (segi empat tepat, persegi). Di sini adalah lebih mudah untuk mematuhi jarak yang disyorkan oleh SNiP, dan terdapat lebih banyak peluang untuk landskap.
Kami akan menawarkan salah satu pilihan. Bangunan kediaman sedang dialihkan dari garis tengah lebih dekat dengan jalan masuk.Ini akan meninggalkan ruang yang cukup untuk kawasan letak kereta (ia akan terletak di sebelah lain). Penanaman hiasan dan buah-buahan, ruang istirahat, dan bangunan luar dirancang di halaman belakang.
Pada bahagian yang memanjang, bilangan pilihan dikurangkan dengan ketara, kerana kedudukan bangunan bergantung pada tahap yang lebih besar pada garis merah (kita akan membincangkannya di bawah). Untuk menjimatkan ruang untuk penanaman dan menyesuaikan bentuk tapak bangunan, rumah digerakkan ke arah kawasan pintu masuk.
Dalam projek sedemikian, tempat letak kereta terbuka boleh digantikan dengan garaj bawah tanah. Akses ke halaman belakang disediakan melalui teres yang luas, dan penanaman dibahagikan kepada bahagian berturut-turut yang menggantikan satu sama lain. Sebagai contoh, hamparan bunga berbunga ditanam di hadapan rumah, diikuti dengan tanaman buah-buahan dan taman sayur-sayuran, dan ruang ditinggalkan di sepanjang sempadan untuk pokok tinggi. Dengan perancangan ini, kawasan rekreasi akan kelihatan secara organik di bahagian jauh tapak.
Untuk kawasan berbentuk tidak teratur, skema berikut boleh dicadangkan. Pada plot berbentuk L, bangunan kediaman terletak di sepanjang bahagian terluas dan lebih pendek. Di rumah berbentuk U, rumah itu diletakkan pada "lintel" surat konvensional, dan bangunan yang tinggal dirancang di sepanjang sisi yang panjang.
Bagaimana untuk merancang tapak tanpa pereka
Wilayah itu mesti ditanda sebelum pembinaan bermula - dalam kes ini, setiap meter persegi akan digunakan secara rasional. Sesiapa sahaja boleh mencapai hasil yang baik menggunakan program PC intuitif Reka Bentuk Landskap 3D.
Ia direka untuk bukan sahaja kawasan persegi dan segi empat tepat, tetapi juga bentuk yang tidak teratur. Penandaan sempadan dijalankan mengikut dimensi sebenar mengikut skala.
Menu menyediakan segala yang diperlukan untuk landskap kawasan.Sebagai tambahan kepada bangunan kediaman, anda boleh memasang pagar, membuat kawasan rekreasi, mencari tempat untuk bangunan luar, menandai laluan, "menanam" taman sayur-sayuran, katil bunga yang indah, pokok dan pokok renek, iaitu, menyediakan penuh- pembangunan baru untuk pembinaan masa depan.
Projek ini dibuat dalam program Landscape Design 3D
Fungsi perisian membolehkan anda bukan sahaja membayangkan cara meletakkan rumah dengan betul di tapak, tetapi juga untuk bekerja dengan susun atur bangunan kediaman, contohnya, menambah teres atau anjung. Anda boleh memikirkan penamat fasad, pilih warna dan jenis bumbung, bingkai tingkap dan pintu. Pelan siap sedia tersedia dalam format 2D dan 3D.
Projek ini dibuat dalam program Landscape Design 3D
Untuk memastikan pelan itu betul dari sudut perundangan dan peraturan bangunan, kami telah menyediakan senarai cadangan yang akan membantu mewujudkan pembangunan yang cekap.
Di manakah garis merah: menyemak undang-undang
Keperluan untuk lokasi rumah persendirian dinyatakan dalam peraturan mengenai "Perancangan dan Pembangunan" (SP 30-102-99). Peraturan mentakrifkan sempadan yang dibenarkan di mana pembinaan mesti dijalankan.
Kami menyenaraikan peraturan asas untuk lokasi rumah di tapak:
- Jarak dari bangunan kediaman ke jalan adalah sekurang-kurangnya 5 m.
- Rumah dan bangunan luar (kalangan kayu, rumah hijau, bangsal, rumah mandian, dll.) mestilah terletak pada jarak sekurang-kurangnya 1 m dari pagar.
- Dari rumah ke sempadan terdekat tapak adalah sekurang-kurangnya 3 m, tidak termasuk bumbung tidak terjual (tidak lebih daripada 0.5 m), ke ladang hutan - dari 15 m.
Jurang mesti ditinggalkan di antara bangunan kediaman bersebelahan mengikut keperluan keselamatan kebakaran (SP 53.13330.2011). Piawaian dalam meter ditunjukkan dalam gambar.
Tapak ini ditanda bukan sahaja dengan mengambil kira kediaman dan bangunan luar, tetapi juga penanaman pokok dan pokok renek yang dirancang.Jarak yang disyorkan dari rumah ke tumbuhan:
- pokok besar - 4 m;
- spesimen bersaiz sederhana - 2 m;
- buah-buahan dan pokok renek hiasan - 1 m.
Selepas anda menangani garis merah, anda perlu menentukan susun atur optimum rangkaian utiliti.
Bagaimana untuk memetakan lokasi komunikasi
Salah satu tugas yang paling penting dan sukar ialah pemasangan sistem kumbahan. Selaras dengan peraturan untuk meletakkan rumah di plot bercerun, tangki pengumpulan air sisa terletak di bahagian bawah wilayah. Rajah perlu mengambil kira piawaian berikut:
- Jarak ke jalan raya - dari 5 m.
- Dari bangunan kediaman ke tangki simpanan - 5 m.
- Ke badan air yang bukan sumber air minuman - dari 10 m.
- Kepada sumber air minuman - sekurang-kurangnya 20 m Jika tanah dikelaskan sebagai batu pasir dan loam - 50-80 m.
- Sekiranya terdapat telaga, jarak dari titik pengambilan air ke tangki septik sekurang-kurangnya 25 m (termasuk 5 m dari bangunan kediaman).
Apabila membuat keputusan mengenai lokasi longkang pembetung dan bangunan, patuhi jarak yang disyorkan. Tidak perlu memanjangkan talian lebih lama daripada yang diperlukan (“hanya untuk memastikan!”). Kos untuk membeli paip sudah agak besar, di samping itu, perlu mengambil kira bahawa garisan itu tidak diletakkan dalam garis lurus, tetapi pada sudut, dengan mengambil kira graviti (penurunan 2 cm setiap meter paip ). Akibatnya, saluran paip akan lebih panjang daripada bahagian pada pelan, iaitu, kosnya akan lebih tinggi.
Apabila membuat rancangan untuk tapak dengan tangki septik autonomi, jangan lupa untuk menyediakan gambar rajah pintu masuk untuk mengepam keluar bekas dengan mesin pelupusan kumbahan. Peralatan khas mesti bebas mendekati tapak, dengan mengambil kira panjang hos (ia mesti sampai ke bahagian bawah tangki simpanan). Untuk model kereta yang berbeza, panjang lengan berbeza dari 6 hingga 50 meter.
Apa lagi yang perlu dipertimbangkan
Lokasi rumah di tapak diusahakan dengan mengambil kira susun atur bilik. Ini membantu menyelesaikan isu pencahayaan dan mengoptimumkan penyaman udara dan kos pemanasan. Oleh itu, di zon sederhana, bilik dengan kaca panoramik (ruang makan dan ruang tamu) diletakkan di sebelah selatan dan tenggara; di kawasan selatan, orientasi diubah ke arah yang bertentangan (utara dan barat laut).
Cadangan untuk lokasi rumah mengikut arahan kardinal di tapak tidak dianggap wajib. Semasa membuat rancangan, faktor mesti dinilai secara keseluruhan. Mari kita bincangkan yang utama.
Pemandangan dari tingkap
Bagi kebanyakan pemilik, adalah penting bahawa ruang tamu menghadap ke persekitaran yang indah. Jika arah yang disyorkan untuk penjimatan tenaga tidak memberikan gambaran yang diingini, orientasi boleh diubah. Bilik utiliti (bilik dobi, bilik simpanan, dsb.) biasanya terletak di bahagian yang paling teruk dari segi pandangan (atau pencahayaan).
Kelegaan di tapak
Di kawasan yang bercerun, bangunan kediaman terletak di atas bukit. Tiada pengumpulan udara sejuk dan ancaman banjir, tingkap menawarkan pemandangan panorama ke kejauhan, dan lebih mudah untuk menyelesaikan masalah dengan saliran kumbahan. Apabila memilih penyelesaian optimum untuk meletakkan rumah dengan betul di tapak dengan cerun, faktor berikut diambil kira:
- Fasad dengan kaca panoramik, serta tingkap bilik tidur, berorientasikan ke arah tenggara. Apabila rumah itu terletak di atas bukit, bahagian ini bukan sahaja lebih panas, tetapi juga kurang berangin.
- Di sebelah timur mereka merancang pejabat dan bilik untuk ahli keluarga yang tidak kisah bangun awal.
- Dinding barat adalah bahagian bangunan yang paling berangin. Ia dibuat sama ada buta atau dengan tingkap minimum. Semasa bulan-bulan musim panas, waktu petang boleh menjadi panas di sini.Sekiranya tingkap ruang tamu berada di sebelah ini, masalahnya boleh diselesaikan dengan bantuan teduhan semula jadi dengan pokok besar.
- Anda boleh membuat dapur di bahagian barat laut bangunan; akan ada sedikit matahari di sana. Adalah sesuai untuk memindahkan pantri dan bilik dandang ke utara - dinding paling sejuk.
Pada hakikatnya, anda perlu membuat kompromi, melepaskan beberapa peluang untuk memihak kepada orang lain. Pelan yang ideal dibuat walaupun di kawasan yang bermasalah, di mana kelebihan wilayah itu boleh digunakan secara maksimum.
Akses ke tapak
Apabila merancang pintu masuk dan kawasan parkir, ambil kira jarak untuk menggerakkan kereta, lokasi bangunan dan kaedah membuka pintu pagar.
- Di kawasan kecil dan memanjang, untuk menjimatkan ruang, kereta diletakkan di pintu masuk.
- Jika anda mempunyai 10–15 ekar di pelupusan anda, adalah munasabah untuk menyediakan tempat letak kereta yang berasingan bersebelahan dengan dinding bangunan.
- Untuk bangunan rumah yang terletak di cerun, garaj terbina dalam adalah jalan keluar.
Mereka cuba mereka bentuk kawasan akses ke tempat letak kereta dengan mengambil kira pemandangan fasad utama dan reka bentuk landskap kawasan tersebut. Dengan perancangan yang berjaya, pemandangan seni bina dan penanaman rumah yang paling berfaedah akan dibuka dari jalan masuk.
Mari kita ringkaskan
Tapak dan lokasi rumah di atasnya mesti dirancang sebelum pembinaan bermula. Ini akan membantu mengelakkan kesilapan serius yang berkaitan dengan perubahan, serta menggunakan ruang dan keupayaan rupa bumi yang tersedia secara rasional. Program Reka Bentuk Landskap 3D akan membantu anda dalam kerja anda. Ia direka untuk semua orang yang ingin mencuba tangan mereka dalam reka bentuk.
