Kandungan
Baru-baru ini, warga Rusia mempunyai peluang untuk mendapatkan gadai janji bukan sahaja untuk pangsapuri dan rumah persendirian, tetapi juga untuk dachas. Sebelum ini, pinjaman sedemikian tidak tersedia di bank Rusia, dan ramai yang terpaksa mengambil pinjaman pada kadar faedah yang tinggi atau menangguhkan pembelian dacha selama-lamanya.
Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, bilangan pinjaman perumahan yang dikeluarkan oleh bank untuk pembelian hartanah pinggir bandar telah meningkat dengan ketara, dan, terima kasih kepada permintaan untuk objek tersebut, semakin banyak program gadai janji telah mula muncul di bank untuk pembelian siap- membuat rumah persendirian atau pembinaannya, termasuk atas syarat keutamaan dengan sokongan kerajaan. Dan baru-baru ini, pinjaman sedemikian boleh diperolehi untuk pembelian atau pembinaan rumah musim panas yang terletak di SNT, sedangkan sebelum ini tanah tujuan tersebut tidak tertakluk kepada syarat gadai janji secara umum.
Pada tahun 2024, gadai janji untuk dacha boleh dikeluarkan di bawah syarat berikut.
Bayaran muka sebanyak 20% diperlukan.
Anda boleh menggunakan modal bersalin untuk membeli dacha. Sebelum ini, modal bersalin hanya boleh dibelanjakan untuk pembelian atau pembinaan rumah di atas tanah pembinaan perumahan individu (tujuan pembinaan perumahan individu), tetapi sejak 2020, orang Rusia berpeluang menggunakan dana modal bersalin untuk membeli atau membina rumah di SNT (perkongsian bukan untung taman).
Jika rumah dibeli menggunakan modal ibu, maka wajib memperuntukkan saham kepada anak-anak atau saham kepada seorang anak.
Rumah negara yang dibeli mesti mempunyai status kediaman, iaitu, sesuai untuk kediaman tetap sepanjang tahun, supaya anda boleh mendaftar di dalamnya - objek mestilah modal, mempunyai asas, dan dilengkapi dengan semua komunikasi yang diperlukan. Dinding dan bumbung yang menanggung beban mesti diperbuat daripada bahan tertentu, dan keperluan yang sama digunakan untuk sistem kejuruteraan.
Ia adalah wajib untuk memasukkan rumah itu dalam EGRN (Daftar Harta Tanah Bersepadu).
Rumah desa mestilah bangunan yang berasingan, dan bukan lanjutan kepada bangunan lain, dan terdiri daripada bilik, beberapa daripadanya mesti dimaksudkan untuk keperluan domestik - dapur, bilik mandi.
Rumah itu mestilah tidak lebih daripada 20 meter tinggi dan tidak lebih daripada tiga tingkat.
Sebidang tanah dacha mesti mempunyai tujuan - berkebun; tujuan tanah untuk berkebun tidak sesuai dengan syarat gadai janji.
Pemilikan mesti didaftarkan untuk kedua-dua rumah dan plot tanah itu sendiri secara berasingan.
Jika rumah dibeli daripada individu, maka umurnya hendaklah tidak lebih daripada 5 tahun, jika dari entiti undang-undang - tidak lebih daripada 3 tahun.
Gadai janji keutamaan pada 3% untuk dacha
Hari ini, rakyat berpeluang membeli atau membina rumah di pondok musim panas di bawah program "Gadai Janji Luar Bandar" dengan sokongan negeri. Syarat asas adalah sama dengan yang telah kami senaraikan di atas, tetapi keperluan yang membezakan utama ialah tapak SNT mesti terletak di wilayah yang dianggap luar bandar.
Adakah mungkin untuk membina rumah dengan gadai janji pada kadar yang dikurangkan?
ya.Hari ini, beberapa bank yang mengambil bahagian dalam program sokongan negeri menawarkan gadai janji untuk pembinaan rumah desa. Pada masa yang sama, anda boleh membina di bawah beberapa program gadai janji keutamaan sekaligus:
- gadai janji luar bandar,
- gadai janji keutamaan,
- gadai janji keluarga,
- gadai janji untuk pakar IT.
Perlu diingatkan secara berasingan bahawa pada tahun 2024, di Sberbank (lesen Bank Pusat Persekutuan Rusia No. 1481) dan Bank DOM.RF (lesen Bank Pusat Persekutuan Rusia No. 2312) anda boleh mengeluarkan gadai janji bukan sahaja untuk membina rumah dengan bantuan kontraktor, tetapi juga sendiri (bekerja sendiri).
Bank mana yang harus saya hubungi?
Apabila membeli rumah musim panas dengan gadai janji, langkah pertama untuk peminjam adalah memilih bank yang menyediakan pinjaman sedemikian - tidak semua institusi kewangan menyediakan pinjaman untuk pembelian dan pembinaan rumah negara. Lebih-lebih lagi, walaupun dalam organisasi di mana gadai janji sedemikian tersedia, syarat dan keperluan mungkin berbeza, contohnya, mengikut kategori tanah, asas, bahan dinding menanggung beban, dll. Juga, jumlah bayaran muka berbeza bergantung pada syarat-syarat bank tertentu, dalam kes gadai janji negara Julat jumlah bayaran pendahuluan adalah dari 20 hingga 50% daripada kos harta itu. Di samping itu, sesetengah institusi kredit mungkin memerlukan penjamin, dan dalam beberapa kes, cagaran.
Anda boleh membiasakan diri secara terperinci dengan syarat dan keperluan semua institusi kewangan di rantau anda di portal Financim kami. Pilih pilihan yang sesuai dengan anda, bandingkan kadar faedah dan mohon gadai janji dacha kepada satu atau lebih organisasi sekaligus menggunakan perkhidmatan kami.
